{"id":32569,"date":"2026-09-07T12:29:07","date_gmt":"2026-09-07T10:29:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.enactiu.org\/?p=32569"},"modified":"2026-09-07T12:29:07","modified_gmt":"2026-09-07T10:29:07","slug":"la-crisis-de-la-vivienda-limita-la-competitividad-empresarial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.enactiu.org\/es\/la-crisis-de-la-vivienda-limita-la-competitividad-empresarial\/","title":{"rendered":"La crisis de la vivienda limita la competitividad empresarial"},"content":{"rendered":"

La falta de oferta residencial, el incremento de los precios y las dificultades de movilidad est\u00e1n alterando el mercado laboral hasta el punto de dificultar la captaci\u00f3n de talento, incrementar los costes empresariales y frenar proyectos de crecimiento<\/em><\/strong><\/p>\n

La crisis de la vivienda ya no puede entenderse \u00fanicamente como una cuesti\u00f3n social o urban\u00edstica, ya que la dificultad para acceder a una vivienda asequible se ha convertido en un factor que tambi\u00e9n condiciona la competitividad del tejido empresarial, especialmente de las peque\u00f1as y medianas empresas.<\/p>\n

La problem\u00e1tica residencial ha dejado de ser un problema ajeno a la actividad econ\u00f3mica para convertirse en uno de los principales retos para el desarrollo empresarial de Catalu\u00f1a. La tensi\u00f3n del mercado residencial es pr\u00e1cticamente un\u00e1nime entre las empresas, ya que el 98% considera que el mercado de la vivienda de su zona est\u00e1 tensionado, una percepci\u00f3n que se traduce en dificultades crecientes para encontrar y retener profesionales.<\/p>\n

As\u00ed lo constata el estudio sobre vivienda del Observatori de la Pime de Catalunya<\/a><\/span>, que tambi\u00e9n revela que el 63% de las empresas ha tenido dificultades para cubrir vacantes, una cifra que alcanza el 78% si se tienen en cuenta los casos ocasionales. Adem\u00e1s, tres de cada cuatro empresas aseguran que hoy necesitan m\u00e1s tiempo que hace solo dos a\u00f1os para incorporar nuevos trabajadores.<\/p>\n

Tradicionalmente, estas dificultades se han atribuido a la falta de candidatos con las competencias requeridas. Aunque este contin\u00faa siendo el principal obst\u00e1culo, se evidencia que hay un nuevo elemento que cada vez pesa m\u00e1s en las decisiones laborales: la imposibilidad de acceder a una vivienda o de desplazarse hasta el lugar de trabajo en unas condiciones asumibles.<\/p>\n

La vivienda y la movilidad forman hoy una misma ecuaci\u00f3n. El encarecimiento de los alquileres obliga a muchos trabajadores a residir cada vez m\u00e1s lejos de los principales n\u00facleos de actividad econ\u00f3mica, lo que incrementa el tiempo y el coste de los desplazamientos. Entre las empresas que tienen dificultades para contratar, el 56% identifica problemas vinculados a la movilidad, como la duraci\u00f3n de los trayectos, el coste del transporte, las carencias en la conexi\u00f3n del transporte p\u00fablico o la incompatibilidad de los horarios.<\/p>\n

Al mismo tiempo, un 33% se\u00f1ala directamente factores residenciales, como la falta de vivienda asequible o el elevado coste de vivir cerca del centro de trabajo. Estos datos muestran que las dificultades para acceder a una vivienda no solo afectan a las personas, sino que acaban limitando el alcance geogr\u00e1fico del mercado laboral y reducen el n\u00famero de candidatos que pueden optar realmente a una vacante.<\/p>\n

Un impacto directo sobre la competitividad<\/strong><\/p>\n

El 83% de las empresas considera que el encarecimiento de la vivienda ejerce una presi\u00f3n directa sobre las expectativas salariales de los trabajadores. En un contexto en el que el coste de vida aumenta, muchas empresas se ven obligadas a ofrecer salarios m\u00e1s elevados para mantener su capacidad de atracci\u00f3n, una situaci\u00f3n especialmente compleja para las pymes, que disponen de menos margen financiero que las grandes corporaciones.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el 57% de las empresas afirma haber asumido ya sobrecostes relacionados con la vivienda o la movilidad de sus trabajadores, ya sea mediante ayudas, complementos u otras medidas destinadas a facilitar la incorporaci\u00f3n y permanencia de la plantilla.<\/p>\n

Pero probablemente el dato m\u00e1s preocupante es que aproximadamente una de cada dos empresas reconoce haber limitado, aplazado o incluso descartado decisiones de crecimiento a causa de esta problem\u00e1tica. Es decir, la crisis de la vivienda no solo dificulta la gesti\u00f3n del d\u00eda a d\u00eda, sino que tambi\u00e9n frena inversiones, expansiones y la creaci\u00f3n de nuevos puestos de trabajo.<\/p>\n

En relaci\u00f3n con el tama\u00f1o empresarial, las pymes son las que sufren con mayor intensidad esta situaci\u00f3n. A diferencia de las grandes compa\u00f1\u00edas, disponen de menos recursos para compensar los sobrecostes derivados de la vivienda o para implementar pol\u00edticas propias de ayuda residencial y movilidad. Los sectores m\u00e1s afectados son aquellos que requieren una elevada presencialidad o que necesitan incorporar perfiles especializados en territorios concretos, como la industria, la construcci\u00f3n, la log\u00edstica, el comercio, la hosteler\u00eda o los servicios de atenci\u00f3n a las personas. En estos \u00e1mbitos, la dificultad para encontrar trabajadores ya no depende exclusivamente de la disponibilidad de profesionales cualificados, sino tambi\u00e9n de su capacidad para establecerse o desplazarse hasta el lugar de trabajo.<\/p>\n

Abordar la crisis de la vivienda es tambi\u00e9n una cuesti\u00f3n de pol\u00edtica econ\u00f3mica porque incrementar la oferta de vivienda asequible, dar estabilidad a las pol\u00edticas p\u00fablicas y mejorar las infraestructuras de movilidad no solo contribuye a facilitar el acceso a un derecho fundamental, sino que refuerza la capacidad de las empresas para crecer, innovar y generar empleo.<\/p>\n

La vivienda deja de ser \u00fanicamente una respuesta a una necesidad social para convertirse en una infraestructura imprescindible para el buen funcionamiento del mercado laboral y de la econom\u00eda. Porque, si Catalu\u00f1a quiere mantener un tejido empresarial competitivo, capaz de atraer talento y generar oportunidades, deber\u00e1 afrontar un reto que va mucho m\u00e1s all\u00e1 de las paredes de un hogar. Garantizar una vivienda asequible es tambi\u00e9n garantizar que las empresas puedan seguir desarrollando su actividad, crecer y contribuir al progreso econ\u00f3mico del pa\u00eds.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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